存量房贷利率如何调整？中行、交行发布问答

发布时间：2025-12-21 18:06:24 来源：徐州市某某投资管理有限责任公司 作者：休闲

　　来源：财联社

　　①本次房贷利率调整针对商业性个人住房贷款，存量公积金贷款不在调整范围之内。房贷 ②除北京、利率福建某某企业管理咨询专卖店上海、何调深圳外，整中本次房贷利率调整对房屋套数没有区分，行交行首套、布问二套房贷款均按统一规则进行调整。存量

　　财联社9月30日讯，房贷中国银行在公众号发布2024年存量房贷利率调整常见问题答疑（一）

　　哪些房贷产品在本次调整范围？

　　答：本次房贷利率调整针对商业性个人住房贷款，利率公积金贷款不在调整范围之内。何调福建某某企业管理咨询专卖店

　　首套、整中二套房贷款调整是行交行否有区别？

　　答：除北京、上海、布问深圳外，存量本次房贷利率调整对房屋套数没有区分，首套、二套房贷款均按统一规则进行调整。

　　本次房贷利率调整是否会一并重定价？

　　答：本次房贷利率调整不涉及LPR重定价，仅对利率加减点进行批量调整。

　　我的房贷利率会降到什么水平？

　　答：如您的房贷利率（北京、上海、深圳除外）高于LPR-30BP，则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP；

　　如您的房贷为北京、上海、深圳的首套房贷款，且利率高于LPR-30BP，则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP；

　　如您的房贷为北京、上海、深圳的二套房贷款，且利率高于当地房贷利率政策下限，则您的房贷利率将统一调整为当地房贷利率政策下限（目前，北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP，五环外为LPR-25BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP，其他区为LRP-5BP；深圳二套房利率下限为LPR-5BP）。

　　我是否需要提供申请材料？

　　答：您无需提供申请材料，我行将于10月31日前统一进行批量调整。

　　我的房贷利率什么时候能够调整完？

　　答：我行将于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整，您可在此之后通过我行手机银行查询您的最新贷款利率。

　　交通银行关于存量住房贷款利率调整客户问答（一）

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